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 现代服务项目案例
抚顺孝贤府国际尊老公寓可行性研究报告案例
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-07-09 11:12  阅读次数:
【主题】可行性报告,案例,房地产

【编写DATE】2014年4月10日
 
【编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 
基础指标:
产业类别:房地产(现代服务);所在省市:抚顺;项目建设期:2年;项目地块面积:150亩。
 
投资规模及资金用途:1500万
 
经济效益分析指标:
建成达产年销售总收入是450万;收回投资年限为5年;平均投资回报%(ROI)为23%。
 
项目/产品概况:
“中禹●孝贤府”国际尊老公寓山水型尊老公寓整体建设用地由三块地块组成,规划总用地面积150亩,分二期进行建设。一期地块规划用地总面积为50.58亩;二期地块规划用地面积暂定为100亩;一期地块容积率计算建筑面积约为60000平方米,其中:一栋酒店式综合服务大楼为9层,面积7000多平方米;四栋9层电梯洋房和五栋6层电梯洋房。二期地块容积率计算建筑面积约为90000平方米,以电梯洋房、联排别墅和独体别墅组成。规划设计中老年住宅产品不仅要满足居住功能的要求,使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求,还要无处不在的体现出对老人的关怀,更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。所有的设计均是建立在对老年人生理特征、心理特征、行为特征的细腻研究的基础之上,以实现住宅产品的人性化、科学化、细致化、方便化,为居住老人提供最体贴的呵护。
 
编写说明:
房地产公司可行性报告撰写格式的大纲结构有哪些?格式上一份完整的房地产公司可行性报告内容构成包括有:首页,标题,前言,正文,结论和附件。其中正文部分主要内容是:总论,投资建设规模,需求预测,可用的资源、原材料、燃料等情况,建厂条件和厂址方案,工厂及产品设计方案,环境保护,企业组织与劳动定员,资金筹措和使用方案,经济评价,可行性研究结论。以上为一般工农业制造(生产项目)可行性报告的一级目录结构,应该注意的是不同行业的可行性报告,其次级章节的侧重点与目录内容可以相差很大,次级目录的结构与内容应该尽量按照项目自身(包括所在的行业)的特点、性质、优势等来灵活设置。段落顺序安排上要达到脉胳清晰、层次分明、过渡自然,并与普通人的习惯思维相符合。
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