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 休闲旅游项目案例
天津东篱现代农业旅游产业区商业计划书案例范文
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-07-15 10:23  阅读次数:
【主题】商业计划书,案例范文,观光农业旅游,撰制编写
 
【编写DATE】2014年4月30日
 
【策划编制公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 
所需资金及使用情况:1.3亿
 
项目概要:
租赁或购买场地面积:5900亩;筹备建设期限:4年;地理位置:天津;所属行业:观光农业旅游(休闲旅游)。
 
案例项目(产品)简介:
该项目一期占地近5900亩地,其中生态农业示范及观光部分集中占300亩,生态农业产业推广基地5000亩,纯农业部分初步 投资1个多亿,将建设农业生态温室、农业科技观光展览厅、生态餐厅、瓜果农园等重点项目,同时辅之以田园生态别墅( 约11万平米)、配合农业观光的乡村风情农家院、以及温泉度假酒店、温泉花园等重要配套服务项目;同时,临近的5000 亩地作为该项目的产业化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产、农业观光旅游与休闲度假相结合的复 合型地产项目;同时也将成为生态农业的现代化、产业化发展的示范基地。
 
投资分析结果:
投资回报率(%)=36%;收回投资年限为7年;年销售总收入是2.1亿。
 
附件说明:
观光农业旅游项目产品商业计划书撰写格式的大纲结构如何?目录格式上,各行业项目商业计划书一般包括6-9个的大章节 ,但是特别应注意的是不同行业的商业计划书,其二级三级目录章节的侧重点与内容可以相差很大,须尽量按照项目自身 特点进行灵活设置。一份观光农业旅游项目产品商业计划书内容构成包括有:封面与标题,精炼概要,正文内容,相关附 件。其中正文部分的重要内容有:●产品服务;●融资方案;●团队介绍及组建;●盈利分析估算;●执行方案;●发起 公司简介;●市场与营销战略计划;其中,市场营销部分的二级目录可以包括:●传播媒介与目标受众;●广告宣传策略 ;●市场定位;●网络营销计划;●促销策略与计划;●销售渠道策略;各章节的段落顺序安排上尽量符合一般阅读人的 逻辑思维规律--力求做到层次分明,脉胳清晰、主题突出。此外,必须避免(观光农业旅游项目产品)商业计划书撰制编 写时在赢利/风险分析部分最容易出现的问题:●对项目投资预估不合理,对资金用途阐述模糊;●将超高档装修等不合理 的开支列入到项目资金预算中;●盈利测算数据粗略马虎,成本测算不准确;●赢利收入模式模糊不清;●对未来执行风 险及经营困难预计不足,过于乐观;●缺少系统的基础数据且分析推理草率简单,或提供的数据资料与本项目产品或行业 不太关联从而使其没有任何说服力
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