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 地产开发项目案例
惠州市四星级酒店建设项目可行性报告案例
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-04-25 10:14  阅读次数:
【主题】可行性报告,案例范文,房地产

【撰制年月】2014年3月12日
 
【策划编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 
案例项目(产品)概要:
位于广东省惠州县行政文化中心的南端,南面隔滨湖路为风景优美的金信宇,东临惠州南路,占地面积30000平方米。酒店按四星级标准设计,共有客房238套,主楼16层,总高72.5米,裙房3层,高19.2米,另有5幢贵宾楼和一幢商务楼,地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270 m2 。经营内容1客房服务(为国际、国内的个人或团体提供高档次的客房服务)2.会议、展览与展示服务3、商业服务4.餐饮服务5.娱乐服务 6.其他服务项目的社会效益主要表现在:首先,为惠州县旅游经济增加了亮点,提高了城市形象;其次,增加了国家和惠州市惠城区的税收;第三,可为社会提供工作岗位,帮助政府分忧解难;第四,为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。
 
基本情况:
产业类别:房地产(地产开发);占地面积:36006m2;项目建设期:1年;地理位置:惠州市。
 
投资规模及资金用途:5000万
 
投资经济分析结果:
达产年总收入为5340.7万;平均投资报酬率是10.8%;收回投资年限为7.9年。
 
附件说明:
合格房地产可行性报告编制与成功申报的关节要点是什么?专业结构合理的编制小组(经济分析-市场分析-文案编写等;积极主动与政府相关部门负责人打交道并多了解相关的产业扶持政策;系统收集一定前瞻性的产业数据资料并进行充分的数据处理分析;房地产产品所用的行业数据资料分析殷实,逻辑推理严谨,论据论点明确;采用可靠的经济效益预测分析工具;咨询经验丰富的专业顾问公司及其项目策划专家;在报告的恰当位置充分展示技术水平、财务状况、市场前景等方面的优势点;优秀的可行性报告不仅有一个引人入胜、言简意赅且突出重点的标题与序言(尤其是题名避免笼统空泛,概要部分切忌长篇大论),同时,可行性报告全篇的(语言)文字表达上要求做到:●简明;●完备;●层次分明;●通顺;●条理清晰;●论述严密;●准确;在我们撰制编写可行性报告正文时,要想达到以少胜多、价值凸显的表达目的,首先要围绕主题线索(例如项目自身的优势点)来炼词炼句,尽量使用精粹的词语表达你的思想,措词精炼明晰(语句不能模棱两可,含糊其词),竭力避免使用赘文、累句、浮词。简而明的措辞或说法,使我们的文句宛如一粒可口的木糖醇,虽小,但越嚼越能品出无穷的韵味来。
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