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 地产开发项目案例
xx市四星级xx假日酒店可行性报告范文
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-06-11 10:41  阅读次数:
【主题】可行性研究报告,范文,酒店

【编写DATE】2014年4月4日
 
【撰写公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 
简要概况:
所在省市:西安;所属行业:酒店(地产开发);项目建设期:2年;项目用地面积:15000平方米。
 
总投资及资金使用:1亿
 
投资经济分析结果:
达产年营业收入总额=1.3亿;投资回报率(%)=19%;收回投资年限为6年。
 
案例项目(产品)概要:
酒店的总体建筑分为高层主楼与产权式酒店别墅两大部分。主楼以300间(标)客房(约500个左右床位)及公共部分和动力后勤部分组成。产权式酒店套(标)间可建100间左右。产权式酒店一次性出售30年,代户主管理,收益分成。出售所得用于偿还外借投资(融资款)。另外,随着市场发展,在酒店外围,可适当规划建造一些对外服务的商业设施(如商铺等),可带动人流的同时,又可增加租金收入。酒店应引进并体现绿色饭店的理念,在节能、环保、关怀残疾人等方面,从设计之初就加以考虑,同时在经营管理上向客人提供绿色产品,包括饭店的内部环境、食品等都应体现绿色理念,在市场上确立个性化形象。酒店设计应充分考虑环境因素,要与环境优势相结合,建筑物要有自己的个性和特色。总体布局中要有自己的庭院与艺术小品,力求营造优良的内部环境,并与外部环境相协调,应体现出环保、绿色、园林、高雅等要素。

 
附件说明:
行家提示:怎样编写一份吸引人的可行性研究报告(简称“可研报告”)?可行性研究报告(简称“可研报告”)编制过程是一项专业性与综合性很强的团队协作工作,尤其注意不能机械套用(酒店产品)范本案例,切忌内容的文字描述过多的官腔套话,每个项目必须针对于项目地块所属地方政府的区域政策(例如本县市或开发区的十二五行业规划)、区域市场及该项目固有外部条件、资源与比较优势来做文章。特别是在国家审查项目越来越严格的现状下,(酒店投资建设项目)可行性研究报告(简称“可研报告”)策划编写质量的好坏将直接决定你项目立项-批地-扶持贷款资金的成功率。编写(酒店公司)可行性研究报告(简称“可研报告”)的诀窍是:最新的酒店市场与政策资料,合理的分工协作(资料收集-分工撰写重点章节-专家修改),专业的财务分析软件,良好的文字功底等。(酒店公司)可行性研究报告(简称“可研报告”)分工编制撰写上至少要有酒店专业技术、市场营销及投资分析三方面的专业人员,最保险可靠的方法是选择具有实力和经验的专业公司代写编制,选择(酒店投资建设项目)可行性研究报告(简称“可研报告”)编写公司的技巧有:考察其服务团队是否有相关案例经验,查看营业执照注册登记年份,交付后是否提供后期免费完善修改的协议条款保障。
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