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 地产开发项目案例
洛南县久龄老年养护中心建设项目可行性报告案例范文
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-06-30 09:09  阅读次数:
【主题】可行性报告,案例范文,房地产

【编制日期】2014年4月10日
 
【策划编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 
基础指标:
地理位置:陕西;行业方向:房地产(地产开发);项目地块面积:1000亩;项目建设期:2年。
 
投资规模及资金用途:4000万
 
投资分析结果:
平均投资回报%(ROI)为0;收回投资年限为0;达产年总收入为200万。
 
项目/产品概况:
本项目占地面积1000亩,总建筑面积12350平方米,设计床位280张。具体建设内容包括:洛南县久龄老年养护中心建设项目 可行性研究报告 4 (1)老年公寓楼:建筑面积9350平方米; (2)附属用房:建筑面积3000平方米,包括康复中心、洗 浴中心、洗衣房、锅炉房、活动室、餐厅、购物中心、车库等; (3)服务中心内的广场、道路、绿化工程、水、电、天 然气、通信等配套工程; (4)服务中心内生活、办公、医疗、娱乐设施配置。总投资4000万元,其中工程费用2065.4万 元,征地费用700万元,工程建设其它费用572.7万元,基本预备费141.9万元,流动资金520万元。 资金筹措方式为:承办 单位自筹1500万元,申请中央和省政策性资金1500万元,地方配套资金1000万元。
 
编制相关说明:
行家提示:怎样编写一份高质量的可行性报告?可行性报告编制过程是一项专业性与综合性很强的团队协作工作,尤其注意不能机械套用(房地产产品)范本案例,切忌内容的文字描述过多的官腔套话,每个项目必须针对于项目地块所属地方政府的区域政策(例如本县市或开发区的十二五行业规划)、区域市场及该项目固有外部条件、资源与比较优势来做文章。特别是在国家审查项目越来越严格的现状下,(房地产投资建设项目)可行性报告策划编写质量的好坏将直接决定你项目立项-批地-扶持贷款资金的成功率。编写(房地产公司)可行性报告的诀窍是:最新的房地产市场与政策资料,合理的分工协作(资料收集-分工撰写重点章节-专家修改),专业的财务分析软件,良好的文字功底等。(房地产公司)可行性报告分工编制撰写上至少要有房地产专业技术、市场营销及投资分析三方面的专业人员,最保险可靠的方法是选择具有实力和经验的专业公司代写编制,选择(房地产投资建设项目)可行性报告编写公司的技巧有:考察其服务团队是否有相关案例经验,查看营业执照注册登记年份,交付后是否提供后期免费完善修改的协议条款保障。
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