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 地产开发项目案例
县老年公寓老年养护楼可行性研究报告范文
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-07-16 09:27  阅读次数:
【主题】可行性报告,范文,房地产,撰写

【撰写DATE日期】2014年4月10日
 
【撰写公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 
简要概况:
产业类别:房地产(地产开发);地理位置:湖南;占地面积:28亩;项目所需建设时间:1年。
 
所需资金及使用情况:1730万
 
经济效益分析指标:
收回投资年限为0;平均投资回报%(ROI)为0;达产年总收入为0。
 
项目/产品概况:
本项目根据《老年养护院建设标准》、某县养老实际状况及省发改委文件通知,县级养护院原则不超过300床,该项目拟建 设260张床位规模的老年养护楼。另根据《老年养护院建设标准》中老年养护楼三类标准建筑面积指标,该老年养护楼中老年人入住服务、生活、卫生保健 、康复、娱乐、社会工作用房以及行政办公用房和附属用房等八项设施的床均面积指标为44.5㎡/床。
某县老年公寓老年养护楼建设项目拟建设总建筑面积11570㎡。环保设施按“三同时”原则配备。本项目建成后产权单位为 某县老年公寓,某县老年公寓属于全供事业单位,隶属于某县民政局。项目建成后的运营主体为某县老年公寓。
 
编写说明:
编写优秀房地产可行性报告与顺利申报的核心要件是怎样的?通过主动与主管部门负责人的沟通公关尽量了解相关的产业扶持政策;专业的精算师及正版的经济效益预测分析软件;寻求经验丰富的项目策划编制专家的帮助;系统收集一定前瞻性的产业数据资料并进行充分的数据处理分析;房地产产品所用的行业数据资料分析殷实,逻辑推理严谨,论据论点明确;聘请有丰富编写经验的行业人员、投资(经济效益)分析人员以及市场分析人员;根据项目实际情况巧妙的展示项目的技术水平、财务状况、市场前景等方面的优势;优秀的可行性报告不仅有一个引人入胜、言简意赅且突出重点的标题与序言(尤其是题名避免笼统空泛,概要部分切忌长篇大论),同时,可行性报告全篇的(语言)文字表达上要求做到:●简洁;●完备;●论述严密;●层次分明;●准确;●条理明晰;●顺畅;在我们撰写可行性报告正文时,要想达到以少胜多、价值凸显的表达目的,首先要围绕主题线索(例如项目自身的优势点)来炼词炼句,尽量使用精粹的词语表达你的思想,措词精炼明晰(语句不能模棱两可,含糊其词),竭力避免使用赘文、累句、浮词。简而明的措辞或说法,使我们的文句宛如一粒可口的木糖醇,虽小,但越嚼越能品出无穷的韵味来。
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