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 文化产业项目案例
案例范文:滨河区文化创意产业基地可行性研究报告
作者:admin123456  来源:未知  发布时间:2014-05-26 10:39  阅读次数:
【主题】可行性报告,案例范文,文化

【撰制年月】2014年4月8日
 
【撰写公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 
所需资金及使用情况:105303万
 
基本情况:
地理位置:滨江;行业方向:文化(文化产业);占地面积:450亩;项目筹建期:4年。
 
项目/产品概况:
某国家文化创意产业基地项目位于滨江区白马湖环湖区域,项目征用土地450亩,建筑总面积45万㎡,共分为动漫主题公园、游戏场景体验、创意人才俱乐部、白马湖风情鱼村等四个功能分区、是某国家文化创意产业基地项目的组成部分。项目总投资105303万元。根据项目建设的自身优势、市场需求现状和相关部门对项目的建设要求,拟将本项目定位为:动漫主题公园、游戏场景体验、创意人才俱乐部、白马湖风情鱼村。本创意中心区块的财务内部收益率超过同类行业建设项目10%的财务基准收益率(融资前税前指标),项目具有一定的财务生存能力。
 
投资分析结果:
收回投资年限为10年;平均投资报酬率是19%;达产年营业收入总额=120000万。

 
编制相关说明:
专家建议:如何编制一份吸引人的可行性报告?可行性报告编制过程是一项专业性与综合性很强的团队协作工作,尤其注意不能机械套用(文化产品)范本案例,切忌内容的文字描述过多的官腔套话,每个项目必须针对于项目地块所属地方政府的区域政策(例如本县市或开发区的十二五行业规划)、区域市场及该项目固有外部条件、资源与比较优势来做文章。特别是在国家审查项目越来越严格的现状下,(文化投资建设项目)可行性报告策划编写质量的好坏将直接决定你项目立项-批地-扶持贷款资金的成功率。编写(文化公司)可行性报告的诀窍是:最新的文化市场与政策资料,合理的分工协作(资料收集-分工撰写重点章节-专家修改),专业的财务分析软件,良好的文字功底等。(文化公司)可行性报告分工编制撰写上至少要有文化专业技术、市场营销及投资分析三方面的专业人员,最保险可靠的方法是选择具有实力和经验的专业公司代写编制,选择(文化投资建设项目)可行性报告编写公司的技巧有:考察其服务团队是否有相关案例经验,查看营业执照注册登记年份,交付后是否提供后期免费完善修改的协议条款保障。
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